精装修市场2025年一季度热水系统简析

　　精装总体市场　　

　　奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年一季度中国房地产精装修市场新开盘项目116个，同比-38.9%，市场规模6.1万套，同比-42.1%。从热水系统部品来看，2025年一季度精装修市场配套热水系统（壁挂炉、燃气热水器、空气能热水器、太阳能热水器、电热水器）项目80个，同比-31.6%；规模4.53万套， 同比-35.3%；其中壁挂炉项目46个，规模2.14万套，配置率35.1%，同比+1.8%，燃气热水器项目28个，规模1.39万套，配置率22.8%，同比+6.8%，空气能热水器项目18个，规模0.83万套，配置率13.6%，同比+1.2%。

　　2025年一季度精装市场热水系统产品配套特征如下：

　　品牌分析：热水系统TOP5品牌集中度有所下降，外资品牌领先

　　从品牌阵营来看，2025年一季度精装项目中热水系统参与品牌32家，TOP5品牌合计占比55.6%，同比-4.7%，其中博世、威能、林内、菲斯曼、海尔领先，博世份额增速明显，同比上升10.2个百分比，能率、方太品牌持续发力成功挤进TOP10品牌；从品牌性质表现看，内资品牌份额为36%，TOP3品牌为海尔、万家乐、生能；外资品牌份额为64%，TOP3品牌为博世、威能、林内；从内外资分析来看，仍以外资为主。

　　另外，精装修市场壁挂炉配套中博世以市场份额38.7%上升至TOP1品牌，博世增速明显， 上升22.4个百分比；精装修市场燃气热水器配套中林内以市场份额22.8%位居TOP1品牌，方太、A.O.史密斯增速明显，分别上升7.0、5.4个百分比；精装修市场空气能热水器配套中海尔以市场份额25.7%上升至TOP1品牌，欧特斯、太阳雨增速明显，分别上升8.2、5.5个百分比。

　　市场分析：华东、西南大区领先，全国超四成城市规模增长

　　从区域竞争结构来看，2025年一季度精装修市场配套热水系统中 , 主要以华东、西南区域为主，合计市场份额为65.6%，与去年同期相比，同比-13.6%，此外华中区域规模及结构比均呈现逆势增长，武汉城市精装规模增长带动华中市场份额提升，市场份额为7.5%，份额上升7.1个百分比；从城市来看，2025年一季度精装修市场配套热水系统中参与精装新开盘的城市有20个，虽然大盘下滑，但有9个城市规模呈现增长，其中一线城市中增长的是深圳，规模同比为+91.0%；新一线城市中增长的有武汉、沈阳、青岛，规模同比分别为+100.0%、+100.0%、+100.0%；二线城市增长的有合肥、福州、无锡，规模同比分别为+297.7%、+100.0%、+21.2%，三四线城市增长的为三亚，五线及其他城市增长的有陵水。

　　房企分析：TOP3房企仅一席换位，北京城建增速明显

　　从开发商阵营分析，2025年一季度精装热水系统中，TOP3房企分别为绿城中国、中海地产、建杭置业，配套规模分别为3590、2658、2430套。与去年同期相比，建杭置业挤进TOP3品牌，建杭置业、安徽置地、福州城市建设投资集团有限公司、合肥城建、江苏雅达置业有限公司、湖北联投成功挤进TOP10房企，配套热水系统规模分别为2430、2216、1708、1604、1600、1580套；从增速来看的话，北京城建、建杭置业、安徽置地、福州城市建设投资集团有限公司等增速明显，分别上升473.8、100、100、100个百分比。

　　高端分析：高品质住宅发展下，高端精装规模结构占比提升至24.5%

　　在当前市场快速发展的背景下，受消费者追求高品质生活和政策支持的双重推动，高品质住宅正朝着更加绿色、智能、健康的方向发展。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年一季度中国房地产精装修市场新开盘高端项目（售价5万以上）共29个，精装规模14945套，占比24.5%，同比提升5.6个百分比，高品质住宅趋势明显。从热水系统高端品牌配置高端项目来看，售价5万以上配套林内品牌项目4个，有北京金茂璞逸丰宜、深圳中建壹品湖北文旅鹏宸云筑等；配套威能品牌项目4个，有上海虹桥融景、成都金融城交子缦华等。高品质住宅发展，高端品牌会越来越凸显。