一文读懂2025房产新政下的门窗市场发展前景

　　城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。我国城市发展已进入城市更新重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。

　　2024年，城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个。2025年，为持续用力推动房地产市场止跌回稳，住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。

　　一、聚焦旧改与新建需求，拓展增量市场

　　城中村及危旧房改造配套

　　政策明确加力实施城中村改造（新增100万套基础上继续扩容），需重点关注门窗更换需求。建议开发高性价比、快速安装的节能门窗产品，满足批量改造项目对成本控制和工期的要求。

　　新建“好房子”品质升级

　　配合“安全、舒适、绿色、智慧”的住宅标准，研发高性能系统门窗，如隔音降噪、防火防爆、智能感应等产品，提升技术附加值。

　　二、绿色低碳与智能化转型

　　节能门窗技术迭代

　　响应“双碳”目标，推广Low-E玻璃、断桥铝等节能材料，满足建筑能效提升需求。可结合政策补贴（如绿色建筑认证）强化市场竞争力。

　　智能家居集成

　　开发与智能家居联动的门窗产品（如自动感应开闭、远程控制），适配智慧社区和高端改善型住房需求。

　　三、差异化布局存量市场

　　商办用房改造适配

　　针对存量商办用房转为保障房、人才公寓的趋势，提供模块化定制方案，例如高隔音门窗、灵活空间分隔系统。

　　二手房翻新服务链延伸

　　建立“检测-设计-安装-维护”一体化服务，抓住改善性住房需求释放的机遇。

　　四、区域化策略与政策协同

　　因城施策精准供应

　　一线城市侧重高端定制和智能产品，三四线城市主推高性价比标准化产品，匹配不同区域政策松绑后的需求差异。

　　参与保障性住房供应链

　　通过政府集采或合作项目，进入保障房供应体系，扩大市场份额。

　　五、强化产业链协同与合规管理

　　对接房企“白名单”项目

　　与合规房企合作，保障项目回款安全，同时关注政策支持的“保交楼”工程需求。

　　税务与成本优化

　　参考房地产行业涉税规范（如预提费用比例），优化供应链成本结构，提升利润空间。

　　门窗企业需紧抓政策驱动的“旧改增量+品质升级”双主线，以绿色智能为核心竞争力，同时通过区域化、差异化策略覆盖多层次需求，并强化与房地产新模式的协同发展。