“好房子”实施两个月，给宅配机电厂商释放了哪些信号？

　　近日，住建部公布首批“好房子”建设经验做法，有些省市因地制宜出台推动政策，有些省市提高建设标准，有些省市开展科技攻关，探索老房子变“好房子”。好房子的推行过程中，会对宅配机电行业的空调、新风、净水、地暖等在健康舒适方面有更多新需求，从行业角度是利好，从经销商角度要结合各地政策进行落地实施，以好房子的标准来选择合适的宅配机电产品，来满足市场新需求。

　　从住建部官网获悉，首批经验做法主要体现在出台推动政策、加强技术支撑、打造示范样板、强化科技赋能、优化物业服务和健全产业体系等六个方面。

　　具体实施过程中，北京市通过补充公共服务功能，营造多样化生活场景。山东省对建设、购买“好房子”给予金融、财政政策支持，将高品质住宅项目纳入绿色金融支持范围，还从“新、好、适”三个主要方向推动，将老房子改造成安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

　　浙江省探索应用装配式装修等技术推动老房子改造，嘉兴市开展装配式“厨卫换新”惠民工程，宁波市打造高效率、高性价比的老旧住房“好房子”更新改造示范。广州市聚焦数字设计、智能生产、智能装备、装配式装修、智能家居5条产业赛道资源，推动“好房子”全产业链融合发展。

　　此外，山东省住建厅相关人士介绍，本轮开展“好房子”建设探索实践，目标在于提升“好房子”建设过程中试点示范的重要性，在容积率、层高、配套、施工质量和园林绿化等方面，让购房者感受到高品质住宅和普通住宅的差别，促进开发商住宅产品迭代升级。他强调：“在市县调研过程中，我们发现开发商如果不做高品质住宅，以后会很难卖”。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析指出，公布首批“好房子”建设经验，不仅强调全过程管理与多部门协同，也强调推进住宅产业化发展。随着房地产市场供求关系发生重大变化，“好房子”建设不仅提升居住品质，也将形成拉动经济增长的新赛道。曹晶晶认为：“此举也意在引导企业转向追求高质量、新科技、好服务的新赛道，促使企业将新一代信息技术、绿色低碳技术等应用到房屋建设中，推动跨界融合与系统集成，构建房地产发展新模式。”

　　值得注意的是，“好房子”是激活增量市场的重要抓手，而随着宅配机电产品迭代加快，“好房子”产品与存量“老项目”的销售去化存在明显差异，各地也需对相关新规政策加以规范，做好新老政策衔接，持续推动房地产市场高质量发展。

　　作为宅配机电行业的厂商，可以从好房子实施过程中各地具体政策，结合自身产品与公司实力，及时调整经营策略积极参与其中，不仅能够有效推进“好房子”政策的落地实施，也能给公司发展注入新的动能，从而来提升公司在市场竞争中的活力。